Nachdem meine Vorstellungen etwas konkreter geworden sind,
bin ich mit mehreren Fertighausanbietern in die Entwurfsplanung gegangen. Dabei
habe ich bewusst nur relativ wenige Vorgaben gemacht und auf die Kreativität
und Erfahrung der Berater vertraut. Mir war bewusst, dass das kein Haus von der
Stange wird.
Als Vorgabe bin ich bei der Grundidee des Bungalows mit
Galerie geblieben, also mit komplettem Wohnraum auf einer Ebene und einem teilweise
ausgebauten Dachgeschoss mit Galerie. Im Erdgeschoß sollte noch ein Büro untergebracht
werden. Als Dachform gefällt mir ein versetztes Pultdach sehr gut. So kann der
Rest des Dachgeschosses unter dem niedrigen Teil des Pultdachs nicht ausgebaut als
Lagerraum zur Verfügung stehen. Zum Garten hin habe ich mir einen mit hohen
Fenstern offenen Giebel vorgestellt, der in die Galerie übergeht. Die Küche
sollte etwas abgetrennt, aber nicht komplett abgeschlossen sein.
Natürlich stellt sich hier auch die Frage nach dem Budget. Ich
wollte von Anfang an nicht mein maximales Budget ausreizen: Größer, schöner und
teurer kann es immer noch während der Planung werden 😉.
Ich hatte als Richtpreis etwa 300 bis 400.000€ plus Nebenkosten und Bodenplatte
genannt, mit dem Hinweis, dass das nicht das Maximum sei und ich für mein schmuckes
Traumhaus auch mehr ausgeben kann. Mittlerweile weiß ich, dass das recht naiv
war und bei den Kostensteigerungen der letzten Jahre auch nicht wirklich
realistisch.
An dieser Stelle möchte ich kurz einige positive Erfahrungen
mit verschiedenen Fertighausanbietern aufführen. Daneben gab es selbstverständlich
auch negative Erfahrungen, z.B. eine Werbeveranstaltung für die Frischluftheizung
beim ersten Beratungsgespräch oder die Präsentation eines Entwurfes, der nur aus
einem Kataloghaus mit textueller Beschreibung der Änderungen ohne Skizze bestand.
ISOWOODHAUS (1)
Nachdem ich Herrn Nieberle meine Kontaktdaten gegeben hatte,
hat mich Frau Hoernchen kontaktiert und mein erstes ausführliches Beratungsgespräch
hatte ich dann auch mit ISOWOODHAUS. Das Gespräch war sehr angenehm und Frau Hoernchen
hat sich sehr bemüht, mich und meine Wünsche zu verstehen, um die Planung individuell
ausführen zu können. So ist zum Beispiel das Büro in der Planung als
Musikzimmer bezeichnet, weil ich erwähnt habe, dass ich Hobbymusiker bin und das
Büro ins Erdgeschoss soll, damit ich meine Instrumente zu Proben und Konzerten nicht
dauernd die Treppe hoch- und runtertragen muss.
Ein paar Wochen später war ich dann zur Besprechung des ersten
Entwurfs wieder im Musterhaus. Frau Hoernchen hatte sich dabei (zu sehr) an
meinen Richtpreis gehalten, was sich natürlich in der Planung widerspiegelte. Das
Haus war klein und auch die Fenster am Giebel sowie die Gestaltung der Galerie haben
mir nicht zugesagt. Aber es war ja nur ein erster Entwurf, den es galt zu
überarbeiten. Also haben wir den Entwurf besprochen und Frau Hoernchen hat sich
als Hausaufgabe die Überarbeitung des Entwurfs mitgenommen.
Meisterstück-HAUS
Im Musterhauspark Frechen bin ich auf Meisterstück-HAUS
aufmerksam geworden und da ich auch hier ein gutes Bauchgefühl hatte, habe ich nach
einem Beratungsgespräch einen Entwurf angefragt. Dieser Entwurf war der allererste,
den ich erhalten hatte und spontan hat er mir auch zugesagt. Der Preis lag über
meinem genannten (sehr niedrigen) Richtpreis, war aber angemessen.
Bei genauerem Betrachten des Entwurfs wurde mir eine
besondere Schwierigkeit in meinen Vorgaben deutlich. Da ich eine recht große
Grundfläche und die Giebelseite zum Garten hin haben wollte, wurde das Haus schmal
und lang und damit die Entfernung von der Haustüre an der Straßenseite zum
Wohnbereich sehr groß. Um nun nicht zu viel Fläche durch den Flur zu verlieren,
musste man durch Küche und Esszimmer, um vom Flur ins Wohnzimmer zu gelangen.
WeberHaus
Weitere Recherchen haben mich auch auf WeberHaus aufmerksam
gemacht. Die Beratung war insgesamt angenehm und sympathisch. Auf Grund des
Jubiläumsangebots war auch das erste Angebot (inklusive Photovoltaik und Batteriespeicher)
preislich attraktiv. Der Entwurf war jedoch bei näherer Betrachtung nicht
optimal. Der Wohn- und Essbereich war nahezu quadratisch und ich habe mir schwergetan,
mir eine sinnvolle Raumaufteilung und Einrichtung vorzustellen. Das Schlafzimmer
hingegen war lang und schmal und neben dem Wohnzimmer nach Süden ausgerichtet.
FingerHaus
FingerHaus war der einzige Anbieter, der einen Planungsvorschlag
im Angebot hatte, der meinen individuellen Vorstellungen schon recht nahe kam (NIVO
130plus). Also habe ich auch hier einen Beratungstermin vereinbart und Anpassungen
an diesem Planungsvorschlag vorgenommen. Leider hat sich meine Hoffnung, auf
Grund der vorgeplanten Basis ein günstiges Angebot zu erhalten, nicht
bestätigt. Das Angebot von FingerHaus war sogar das mit Abstand teuerste.
SchwörerHaus
Mein erstes unverbindliches Gespräch mit einem Berater im
Schwörer Musterhaus führte dazu, dass ich Schwörer vorerst von meiner Liste
gestrichen hatte. Als ich ihn auf Dämmkonzepte der Mitbewerber ansprach, tat er
diese als (Zitat) „Bullshit“ ab. Er hatte auch offenbar kein Interesse, mit mir
ein ernstes Beratungsgespräch zu führen, sondern hat mich nur auf Informationen
aus dem Internet verwiesen.
Bei weiterer offener Internetrecherche bin ich dann aber
doch wieder auf SchwörerHaus gestoßen, weil es durchgängig gute Bewertungen und
Testergebnisse gab. In meiner Nähe arbeitet SchwörerHaus mit der Amabilis
Projekt GmbH zusammen, die mehr als nur Bauberater, sondern ein komplettes
Planungs- und Architekturbüro sind. In der Annahme, dass meine erste Erfahrung
mit SchwörerHaus nur ein Einzelfall war, habe ich beschlossen, SchwörerHaus
noch eine Chance zu geben, und habe die Amabilis Projekt GmbH kontaktiert.
Das erste Beratungsgespräch mit Herrn Berens war sehr
angenehm und ich war sehr gespannt auf den ersten Entwurf, den wir wenig später
besprochen haben. Abgesehen davon, dass auch dieser Entwurf zu klein war (bedingt
durch meine sehr niedrige Richtpreisangabe), war dieser Entwurf völlig anders
als alle anderen. Herr Berens hat nicht den Giebel, sondern die lange Traufseite
des Hauses zum Garten ausgerichtet.
Durch diese Ausrichtung fehlt zwar der hohe offene Giebel
(was ich eigentlich vorgegeben hatte), aber es ergeben sich einige andere
Vorteile.
- Kurzer Weg von der Haustüre/Diele zum Wohnbereich
- Insgesamt stimmigere Aufteilung und Ausrichtung der
Zimmer
- Südausrichtung einer großen Dachfläche für eventuelle
Photovoltaik
- Schönere Ansicht von der Straße
Hin- und hergerissen von dieser Ausrichtung haben wir lange
diskutiert und je länger ich darüber nachgedacht habe, desto besser hat mir
dieser Entwurf gefallen. Wir haben den Entwurf weiterentwickelt und dabei den
fehlenden offenen Giebel durch eine Gaube ersetzt, die nun sehr viel Licht in die
Galerie bringt. An dieser Stelle möchte ich Herrn Berens und dem Team der Amabilis
Projekt GmbH nochmals für die sehr kompetente Beratung danken.
Preislich war SchwörerHaus auch attraktiv, so dass ich schon
nicht mehr weit davon weg war, den Vertrag zu unterschreiben. Einzig der konventionelle
Wandaufbau, der immer noch Styropor verwendet, hat doch ein etwas ungutes
Gefühl verursacht. So blieb in der Auswahl der letzten zwei Anbieter doch
wieder ISOWOODHAUS als direkter Konkurrent.
ISOWOODHAUS (2)
Die Überarbeitung des Entwurfs von ISOWOODHAUS hat auf Grund
einer hohen Arbeitsauslastung etwas länger gedauert. In der Zwischenzeit hatte
ich bereits mit der Amabilis Projekt GmbH einen sehr schönen Entwurf erarbeitet.
Umso mehr war ich auf den neuen Entwurf gespannt, den Frau Hoernchen nun
gemeinsam mit Herrn Büsch präsentiert hat. Die meisten Schwächen des ersten
Entwurfs waren überarbeitet, aber es blieb der lange Weg von der Diele zum
Wohnbereich, der auch in diesem Entwurf durch die offene Küche ging.
Letztlich haben wir uns entschieden, diesen Entwurf zu
verwerfen. Zu sehr hatte ich mich inzwischen mit der Ausrichtung des Hauses längs
des Gartens angefreundet. Ich habe den Entwurf grob skizziert und Frau
Hoernchen und Herrn Büsch wieder eine Hausaufgabe mitgegeben.
Es folgten einige weitere angenehme und konstruktive Besprechungen,
teils telefonisch, teils persönlich, in denen wir den Entwurf weiterentwickelt und
konkretisiert haben. Offenbar haben wir bei diesen vielen kleinen Anpassungen jedoch
ein wenig die Kosten aus den Augen verloren. Leider haben sich viele kleine
Änderungen am Ende doch auf 20000€ Zusatzkosten summiert, so dass ich erst mal
schlucken musste.
